나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21085 [1] 경상남도 함안군 칠서면 구포리 345 전 경매

경상남도 함안군 칠서면 구포리 345 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21085(마산지원 경매1계). 감정가 43,983,000원, 최저가 30,788,000원. 매각기일은 2026-10-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 21085 [1]
소재지	경상남도 함안군 칠서면 구포리 345
용도	토지
매각기일	2026.10.08
관할법원	마산지원 경매1계 (055-240-9413)
이용제한	(접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)보전관리지역

면적

토지면적	833㎡ (251.98평)

금액

감정가	43,983,000원
최저가	30,788,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,078,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.27	43,983,000원	유찰
2차	2026.10.08	30,788,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.12.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경상남도 함안군 칠서면 구포리 소재 &apos;유계마을회관&apos; 북서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 마을주변 농경지, 임 야, 과수원이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건까지 소형차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 완경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 과수원으로 이용 중임.
인접 도로상태: 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>.
제시목록 외의 물건: 대상물건 토지상에 매실나무 약 15주가 소재함.
공부와의 차이: 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 &apos;과수원&apos;으로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): &apos;감정평가액의 산출근거 및 및 결정의견&apos;상 &apos;기타 참고사항&apos; 참조.

물건 비고

제시외 수목 포함. 본건 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 과수원으로 이용중이며 제시외 수목(매실나무) 약 15주가 소재하는 바 수종,수령,시세 등을 종합적으로 참작하여 일괄 평가함. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)