나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10844 [1] 경상북도 경주시 양남면 신대리 629 답 경매
경상북도 경주시 양남면 신대리 629 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10844(경주지원 경매4계). 감정가 1,396,722,000원, 최저가 977,705,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 10844 [1]
소재지
경상북도 경주시 양남면 신대리 629
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한
(저촉)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, 보전관리지역, (저촉)보전관리지역
면적
토지면적
11,340㎡ (3,430.35평)
금액
감정가
1,396,722,000원
최저가
977,705,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
97,770,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
1,396,722,000원
유찰
2차
2026.07.21
977,705,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼성현감정 · 평가일 2025.12.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 경주시 양남면 신대리 건봉사 절 북서측 인근에 위치한 휴경농지로서 부근은 전원주택 및 농지, 임야 등으로 형성됨.
교통상황
본건 남측 입구까지 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태
부정형이며 남향경사지로서 이용상황은 휴경농지이며 일부현황도로(기호(7)토지)임
인접 도로상태
기호(7)을 포함하여 노폭6미터정도 도로에 기호(8)토지가 접하며 나머지는 맹지로서 이를 통하여 출입할 수 있음.
본건 토지중 기호(7,8)토지는 토지등기부등본과 달리 토지대장등본에는 각각2개필지로 분할되어 있으므로 참고 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 일괄매각
2. [목록2] 토지 지상에 분묘 1기 소재하며, 이를 감안한 감정가임
3. [목록7] 토지등기부와 달리 토지대장 상 "629-1, 209㎡", "629-4, 13㎡"로 분할되어 있음
4. [목록8] 토지등기부와 달리 토지대장 상 "629-3, 661㎡", "629-5, 324㎡"로 분할되어 있음
