나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9910 [1] 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165 전 경매

경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9910(대구지방법원 경매5계). 감정가 95,625,000원, 최저가 66,938,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 9910 [1]
소재지	경상북도 칠곡군 가산면 학상리 165
용도	토지
매각기일	2026.11.23
관할법원	대구지방법원 경매5계 (757-6775)
이용제한	성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	625㎡ (189.06평)

금액

감정가	95,625,000원
최저가	66,938,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	6,693,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.23	95,625,000원	유찰
2차	2026.11.23	66,938,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 칠곡군 가산면 송학리 소재 &quot;송학교차로&quot; 남서측 인근에 위치하며, 부 근 일대는 농경지, 중소규모의 공장 및 창고, 단독주택 등이 혼재하여 형성되어 있으며 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황: 본건 인근까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재 하여 대중교통사정도 무난시됩니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지와 등고평탄하나 일부 중경사지인 부정형의 토지로서 현황 &quot;전, 묘지 및 법면&quot;입니다.
인접 도로상태: 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진출입이 가능합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-04-30), 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한 지역_모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 &quot;전&quot;이나 현황 &quot;전, 묘지 및 법면&quot;입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.

물건 비고

공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘전,묘지,법면’임
맹지이나 인접필지를 통해 농기계의 진출입이 가능함
연고자 미상의 분묘 1기 소재하며, 그에 따른 분묘기지권 성립여지 있음(감정평가서 참조)
최저매각가격은 분묘로 인해 제한받는 가격임
전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(반드시 해당관서에 문의 후 입찰 요망)
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 필요, 미제출시 매수보증금 미반환