충청남도 태안군 남면 신온리 662-10 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52006(서산지원 경매3계). 감정가 163,117,500원, 최저가 152,243,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 52006 [1]
소재지
충청남도 태안군 남면 신온리 662-10
용도
임야
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
준보전산지, (저촉)접도구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
1,673㎡ (506.08평)
금액
감정가
163,117,500원
최저가
152,243,000원 (감정가 대비 94%)
입찰보증금
15,224,300원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.11
152,243,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 남면 신온리 소재 '신온교차로' 남동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 숙박시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 본건 서측 인근으로 77번 국도를 통하여 타 지역으로 진출입이 가능하여 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 공부상 지목은 임야이나, 현황 주거용 건부지 및 토지임야 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 '국도-77호선'을 통해 진출입이 가능하며, 본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 계획관리지역(2017-09-01), 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2018-07-13)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ) 및 제시외 관정(ㄹ), 이동 및 철거가 용이한 이동식컨테이너 3개동이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나, 현황 주거용 건부지 및 토지임야 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 제시외 건물, 관정, 컨테이너 매각 제외
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인해 제한받는 가격임.
- 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음.
