충청남도 홍성군 장곡면 지정리 산74 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16177(홍성지원 경매3계). 감정가 47,573,600원, 최저가 33,302,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 16177 [1]
소재지
충청남도 홍성군 장곡면 지정리 산74
용도
토지
매각기일
2026.11.03
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
준보전산지, 생산관리지역, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역
면적
토지면적
5,256㎡ (1,589.94평)
금액
감정가
47,573,600원
최저가
33,302,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
3,330,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.29
47,573,600원
유찰
2차
2026.11.03
33,302,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.12.30
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 홍성군 장곡면 지정리 소재 지정1리 마을회관 서측[기호(1)] 및 충청남도 홍성군 홍성읍 대교리 소재 홍성여자고등학교 북동측 근거리[기호(2)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
- 기호(1): 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
- 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 자연림 등(일부 전, 제시외 건물, 제시외 구축물, 제시외 분묘부지)으로 이용 중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 전 등(일부 도로)으로 이용 중임.
인접 도로상태
- 기호(1): 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근 가능함. - 기호(2): 본건 남동측으로 본건 일부를 통과하는 폭 약 3 ~ 4m 내외의 아스팔트 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 - 기호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(2): 도시지역, 생산관리지역(2018-02-20), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
후첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;건물개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이
- 기호(1): 공부상 지목 임야이나 현황 일부 전, 제시외 건물, 제시외 구축물, 제시외 분묘부지로 이용 중임. - 기호(2): 공부상 지목 전이나 현황 일부 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 임대관계는 미상임. - 기타: 없음.
물건 비고
- 제식외 건물 ㉠ 매각에서 제외함
- 제시외 구축물 ㉡ 매각 포함
- 분묘 4기가 소재하며, 추가 분묘가 소재할 수 있음
- 현황 '일부 전'으로 이용중이며, 지적도상 '맹지'이나 인접필지를 통하여 접근가능함
