나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경16183 [1] 충청남도 예산군 오가면 양막리 144 답 경매

충청남도 예산군 오가면 양막리 144 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16183(홍성지원 경매2계). 감정가 59,750,000원, 최저가 41,825,000원. 매각기일은 2026-10-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 16183 [1]
소재지	충청남도 예산군 오가면 양막리 144
용도	토지
매각기일	2026.10.13
관할법원	홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한	(접함)계획관리지역, 농림지역, (접함)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, (접함)농업진흥구역

면적

토지면적	2,390㎡ (722.98평)

금액

감정가	59,750,000원
최저가	41,825,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,182,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.08	59,750,000원	유찰
2차	2026.10.13	41,825,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 덕암 · 평가일 2025.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 예산군 오가면 양막리 소재 &quot;양막리 마을회관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 답이 주류를 이루고 있으며, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반환 경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반환경은 보통임.
형태 및 이용상태: 대체로 사다리형의 평지로 &quot;답&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

- 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
- 공부상 "맹지"임