나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504105 [1] 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 3층320호 도시형생활주택 경매
세종특별자치시 한누리대로 227 세종마루, 3층320호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504105(대전지방법원 경매11계). 감정가 111,000,000원, 최저가 77,700,000원. 매각기일은 2026-07-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 504105 [1] |
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| 소재지 | 세종특별자치시 나성동 750 세종마루 3층320호 |
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| 도로명주소 | 세종특별자치시 한누리대로 227 세종마루, 3층320호 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.07.02 |
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| 관할법원 | 대전지방법원 경매11계 (042-470-1811) |
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| 이용제한 | (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)시가지경관지구(중심), 시가지경관지구(중심), 중심상업지역, 지구단위계획구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), 가축사육제한구역 |
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면적
| 토지면적 | 8.03㎡ (2.43평) |
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| 건물면적 | 25.05㎡ (7.58평) |
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금액
| 감정가 | 111,000,000원 |
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| 최저가 | 77,700,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 7,770,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.28 |
111,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.07.02 |
77,700,000원 |
매각 |
| 2차 |
2026.07.09 |
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최고가매각허가결정 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 세종특별자치시 나성동 소재 '국세청' 서측 인근에 위치하는 구분건물‘세종마루’ 제3층 제320호로서 주위는 도시형생활주택, 공공시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상8층 건물 중 제3층 제320호로서, (사용승인일 : 2015.11.20) 외 벽 : 석재 및 타일붙임, 강화유리 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 바 닥 : 마루 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등 임.
- 이용상태
- 기호(1) : 공동주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 소방설비, 주차장 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- (1) : 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 평지로서, 현황 '공동주택의 건부지'로 이용 중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 동측으로 왕복 7차선, 서측 왕복 3차선 아스팔트 포장도로를 통해 진출입 가능함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호 1: 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 공부와의 차이
- 없 음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건은 현장실사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부를 실사하지 못하여 내부구조 등은 집합건축물대장상 확인도면 및 전례 등을 참착하여 작성하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.