나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504047 [1] 충청남도 금산군 제원면 구억리 202 공장 경매
충청남도 금산군 제원면 구억리 202 (동물 및 식물 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504047(대전지방법원 경매12계). 감정가 24,606,454,420원, 최저가 24,606,454,420원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 금산군 제원면 제원리 소재 "제원면행정복지센터" 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 임야가 주를 이루되 공장, 단독주택이 일부 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 위치한 601번 지방도를 이용해 금산군 중심 및 타지역으로 통행이 가능함.
형태 및 이용상태
일련번호 1~3,7,8,11,12은 일단지로서 대체적으로 사다리형의 평지 및 완경사지로, 공장부지로 이용하되 일부는 도로임. 일련번호 4,5)는 각각 부정형의 평지로 현황 도로로 이용중임. 일련번호 6은 부정형의 완경사지로 자연림상태임. 일련번호 9,10)는 부정형의 완경사지로 자연림상태임.
인접 도로상태
일련번호 1~3,7,8,11,12은 남서측에 2차선도로와 접함. 일련번호 4,5)는 폭 2미터 내외의 도로를 구성함. 일련번호 6은 지적도상 맹지임. 일련번호 9은 서측에 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접함. 일련번호 10)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2,7,8,11: 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(에스에스에이기업), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법> 일련번호 3,12: 계획관리지역(비도시지역), 제2종지구단위계획구역(에스에스에이기업), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역(조정천)<하천법> 일련번호 4: 계획관리지역(비도시지역) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역(조정천)<하천법> 일련번호 5: 보전관리지역, 제2종지구단위계획구역(에스에스에이기업) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역(조정천)<하천법> 일련번호 6,10: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 일련번호 9: 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2024-10-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법>, 하천구역(조정천)<하천법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
일련번호 4,5는 공부상 지목이 공장용지이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
13-1동 철골조,경량철골조,철근콘크리트조 메탈쉬트,판넬,슬래브지붕 2층건으로, 내외벽: 강판, 판넬, 페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감, 천정: 트러스트구조 등 창호: 샷시창, 판넬문, 슬라이딩 도어 등 마감, 13-2동 철근콘크리트조, 일반철골구조 스래브지붕 3층건으로, 외벽: 타일붙임, 판넬 등 마감, 내벽: 페인팅, 타일 등 마감, 바닥:타일,장판,인조석, 콘크리트 등 마감, 창호: 샷시창임. 13-3동 조적조 슬래브지붕 단층으로, 외벽: 타일 등 마감, 내벽: 페인팅 등 마감, 창호: 샷시창임. 13-5동 철골조 메탈쉬트, 샌드위치판넬지붕 단층으로, 내외벽: 강판 등 마감, 창호: 샷시창, 슬라이딩도어 등 마감, 13-6동 경량철골조 메탈쉬트지붕 단층으로, 내외벽: 강판 등 마감, 창호: 샷시창, 슬라이딩도어 등 마감, 13-7동 경량철골조 메탈쉬트지붕 단층으로, 내외벽: 조적조하단위 무벽체. 13-8동 조적조, 시멘트블록조, 강파이프조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽: 조적조, 조적조하단위 무벽체. 13-9동 조적조 메탈쉬트지붕 단층으로, 내외벽: 조적조 등 마감. 13-10동 철골조, 시멘트벽돌조 판넬지붕 단층으로, 내외벽: 강판, 판넬, 페인팅 등 마감, 바닥: 콘크리트위 하드너 등 마감, 천정: 일부 트러스트구조 등 창호: 샷시창, 판넬문, 슬라이딩 도어 등 마감, 13-11동 일반철골구조 기타지붕 단층으로, 내외벽: 판넬 등 마감.
이용상태
13-1동 : 공장,창고,사무실,기계실 등, 13-2동 : 사무실, 후생시설 등, 13-3동 : 경비실, 13-5~10동 : 창고, 13-11동 : 공장 및 사무실 등으로 이용중임
설비내역
13-2동은 건물중 일부에 급탕설비를 갖추고 있으며, 본건 건물 전체적으로 위생 및 급배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
13-1동 건물 중 기계실(155.19㎡)부분은 등기사항전부증명서상 지하1층이나 일반건축물대장 및 현황은 1층임. 13-11동 건물은 공부상 용도가 수리점이나 현황 창고임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-182호 기계, 기구 열처리로 2호기 외 38점 (5점은 소재불명) 포함.
- 지상의 바닥포장, 담장, 대문 등과 원두막, 수목, 화단 등의 조경시설, 수목은 감정 평가 및 매각에 포함.
- 목록 4,5는 공부상 지목이 공장용지이나 현황 도로임.
- 목록 6, 10은 지적도상 맹지임.
- 13-1동 건물 중 기계실(155.19㎡)부분은 등기사항전부증명서상 지하1층이나 일반건축물대장 및 현황은 1층임.
- 13-11동 건물은 공부상 용도가 수리점이나 현황 창고임.
