나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4042 [1] 대전광역시 동구 가양동 295-26 3층304호 다세대주택 경매
대전광역시 동구 가양로62번길 39, 3층304호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4042(대전지방법원 경매12계). 감정가 48,000,000원, 최저가 48,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 가양동 소재‘가양초등학교’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층 304호 외 2개호로서, (사용승인 : 2002.07.10.) 외 벽 : 외장석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.
이용상태
공부상 용도 '다세대주택'임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지이고, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(가양39)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대정화구역(반드시별도확인요함동부교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. -후첨 ‘건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 [기호2 303호]에 제시외건물(베란다) 소재하며, 일반적인 거래관행에 따라 본건에 포함하여 평가하였음.
