나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504056 [1] 세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 임야 경매

세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504056(대전지방법원 경매5계). 감정가 5,370,840,000원, 최저가 2,631,712,000원. 매각기일은 2026-07-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504056 [1]
소재지	세종특별자치시 연기면 수산리 72-8
용도	토지
매각기일	2026.07.29
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	준보전산지, 생산관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 장애물제한표면구역, (접함)공익용산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)예정지역, (접함)근린공원, (접함)보전녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)장애물제한표면구역

면적

토지면적	18,050㎡ (5,460.13평)

금액

감정가	5,370,840,000원
최저가	2,631,712,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	263,171,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	5,370,840,000원	유찰
2차	2026.06.24	3,759,588,000원	유찰
3차	2026.07.29	2,631,712,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 창천감정 · 평가일 2025.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 세종시 연기면 수산리 소재 &quot;수산교차로&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 장묘시설(은하수공원등),운동시설(세종골프클럽),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서,제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 임도가 개설되어 차량의 진출입이 가능하며, 인근 북측으로 43번국도 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 공히 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중이며, 본건 기호 1 은 일부는 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 조경수등이 식재되어 있는 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접하며, 본건에 일부 임도가 개설되어 있는 상태임..
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(정부청사 육상헬기장)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 본건 기호 1,2 지상에 조경수가 식재되어 있는 상태이며, 기호 1에는 소나무외 약 30여주 및 기호2에는 주목외 약 54주정도가 있음.
공부와의 차이: 본건 기호 1의 일부는 평탄한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목 포함
-목록1의 일부는 평탄한 상태임.