나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504056 [1] 세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 임야 경매

세종특별자치시 연기면 수산리 72-8 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504056(대전지방법원 경매5계). 감정가 5,370,840,000원, 최저가 1,289,539,000원. 매각기일은 2026-10-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504056 [1]
소재지	세종특별자치시 연기면 수산리 72-8
용도	토지
매각기일	2026.10.07
관할법원	대전지방법원 경매5계 (470-1805)
이용제한	준보전산지, 생산관리지역, (접함)계획관리지역, (접함)중점경관관리구역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 성장관리계획구역, 장애물제한표면구역, (접함)공익용산지, (접함)지구단위계획구역, (접함)예정지역, (접함)근린공원, (접함)보전녹지지역, (접함)가축사육제한구역, (저촉)성장관리계획구역, (저촉)장애물제한표면구역

면적

토지면적	18,050㎡ (5,460.13평)

금액

감정가	5,370,840,000원
최저가	1,289,539,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	128,953,900원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.20	5,370,840,000원	유찰
2차	2026.06.24	3,759,588,000원	유찰
3차	2026.07.29	2,631,712,000원	유찰
4차	2026.09.02	1,842,198,000원	유찰
5차	2026.10.07	1,289,539,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 창천감정 · 평가일 2025.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 세종특별자치시 세종시 연기면 수산리 소재 &quot;수산교차로&quot; 남측 인근에 위치하며, 주위는 장묘시설(은하수공원등),운동시설(세종골프클럽),근린생활시설,농경지,임야등이 혼재하는 지역으로서,제반주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 임도가 개설되어 차량의 진출입이 가능하며, 인근 북측으로 43번국도 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 공히 완경사지의 부정형 토지로서, 기준시점 현재 자연림으로 이용중이며, 본건 기호 1 은 일부는 평탄하게 조성되어 있으며, 일부는 조경수등이 식재되어 있는 상태임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 비포장도로와 접하며, 본건에 일부 임도가 개설되어 있는 상태임..
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1,2 공히 생산관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(정부청사 육상헬기장)<공항시설법>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건: 본건 기호 1,2 지상에 조경수가 식재되어 있는 상태이며, 기호 1에는 소나무외 약 30여주 및 기호2에는 주목외 약 54주정도가 있음.
공부와의 차이: 본건 기호 1의 일부는 평탄한 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 수목 포함
-목록1의 일부는 평탄한 상태임.