나이스옥션 법원경매 대전 2025타경4031 [1] 대전광역시 서구 갈마동 292-14 근린시설 경매

대전광역시 서구 신갈마로211번길 10-10 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4031(대전지방법원 경매8계). 감정가 1,319,636,400원, 최저가 646,621,000원. 매각기일은 2026-07-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 4031 [1]
소재지	대전광역시 서구 갈마동 292-14
도로명주소	대전광역시 서구 신갈마로211번길 10-10
용도	토지
매각기일	2026.07.16
관할법원	대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한	(접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 제3종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 중점경관관리구역

면적

토지면적	238.90㎡ (72.27평)
건물면적	701.43㎡ (212.18평)

금액

감정가	1,319,636,400원
최저가	646,621,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	64,662,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.07	1,319,636,400원	유찰
2차	2026.06.11	923,745,000원	유찰
3차	2026.07.16	646,621,000원	매각

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 &quot;갈마네거리&quot; 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 계룡로(광대로) 인접지역으로서 근린생활시설 및 주택(공동 및 단독)이 주를 이루는 있는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 근거리에 대전지하철 &quot;월평역&quot;이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형, 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 소로에 2면이 접하고 있으며, 북동측 계룡로(광대로)와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역,시가지경관지구, 소로2,3류(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층,지상5층 건물로서 (사용승인일 : 1989.04.12.) 외벽: 치장타일 및 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 및 내부인테리어 등 창호: 샷시창호임.
이용상태: 기준시점 현재 근린생활시설로 이용중임.
설비내역: 공용 위생 및 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: 첨부 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 건물내부상황은 공부 등을 참고하여 표준적인 이용 상황으로 평가하였음.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 ㉠ 포함

AI 물건분석

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