나이스옥션 법원경매 안산 2025타경54026 [1] 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층713호 오피스텔 경매

경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 7층713호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경54026(안산지원 경매11계). 감정가 172,000,000원, 최저가 172,000,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 54026 [1]
소재지경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층713호
도로명주소경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 7층713호
용도오피스텔
매각기일2026.11.18
관할법원안산지원 경매11계 (031-481-1248)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 고도지구, 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 일반공업지역, 제3종구역
경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 7층713호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.99㎡ (2.42평)
건물면적19.05㎡ (5.76평)

금액

감정가172,000,000원
최저가172,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금17,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.18 172,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 "광명대교"동북측인근의 안양천변 아래에 위치하며 주위는 북측에 롯데마트광명물류센타가 소재하는 외 공장 등이 혼재하는 일반공업지역임.
교통상황
차량의 진출입이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층(지하4층)규모의 업무시설,제1.2종근린생활시설 용도의 건물임. -외벽:석재붙임,몰탈페인팅 마감 -내벽:벽지,타일 등 마감 -창호:샷시창
이용상태
업무시설(오피스텔)용도임.
설비내역
급배수,위생설비,승강기(17인승 2대 현대E/v)설비,소화설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지(업무시설,제1.2종 근린생활시설부지)로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄한 상태이나 서측의 안양천변도로보다는 지대가 낮음.
인접 도로상태등
서측으로 폭 약6미터정도의 천변아래 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 고도지구, 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, *토지거래계약에관한허가구역 (광명시 소재 아파트, 2025.10.20.~ 2026.12.31./국토교통부 제2025-1219호), 토지거래계약에관한허가구역(외국인 주택 취득 시, 2025.8.26.~2026.8.25./ 국토교통부 제2025-1058호)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상 2)본건에는 "주택임차권(임차권자:허성식)"등기가 있음. 3)본건물외부에는 "슈프림 디오스텔"이라는 표식이 있음

물건 비고

신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 허성식의 승계인)가 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서를 2026.06.09.자로 제출함[임대차보증금반환채권을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함]