나이스옥션 법원경매 평택 2025타경967 [1] 경기도 평택시 서탄면 금암리 304-5 단독주택 경매

경기도 평택시 서탄면 금암1길 82-1 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경967(평택지원 경매4계). 감정가 507,316,400원, 최저가 507,316,400원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 967 [1]
소재지경기도 평택시 서탄면 금암리 304-5
도로명주소경기도 평택시 서탄면 금암1길 82-1
용도건물
매각기일2026.08.03
관할법원평택지원 경매4계 (650-3171(구내:3171))
이용제한비행안전제5구역(전술), 토지거래계약에관한허가구역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역
경기도 평택시 서탄면 금암리 304-5  단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,590㎡ (480.98평)
건물면적195.48㎡ (59.13평)

금액

감정가507,316,400원
최저가507,316,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금50,731,640원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.03 507,316,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 나래 · 평가일 2026.01.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 서탄면 금암리 소재 서탄면행정복지센터 동측 인근에 소재하며 부근은 단독주택, 농경지, 임야 및 제조시설 등이 혼재하여 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능함.
형태 및 이용상태
가.기호[2] 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 단독주택부지임. 나.기호[3,4,5,6] 도로(진입로)임.
인접 도로상태
기호[2]토지는 기호[3,4,5,6]토지를 진입로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
가. 기호[2.4,6] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임. 나. 기호[3,5] 계획관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역 (일부제한 300m 이내), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호[3]토지는 제시목록상 지목이 '대'이나 현황 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가.임대관계는 미상임. 나.본건 면적, 형상, 위치 및 경계 등은 귀 제시목록, 관련공부 등 참조하였으며 본건의 정확한 위치 및 지적 경계 등은 측량을 통해 확인바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반목구조 기타지붕으로서 외벽 : 사이딩판넬마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 관련설비 되어 있음.
부합물 및 종물
후면 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계는 미상임. 나. 건물 내부구조, 이용현황 등은 건축물대장현황도면 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
목록3은 공부상 "대"이나 현황 "도로"임
목록3,5 토지 남측 일부가 토지이용계획확인서상 도시계획시설 도로(소로 2류)에 저촉됨
조경관련시설은 목록2 토지에, 건물에 부합한 목조데크는 목록1 건물에 포함하여 평가함.
목록2에 이동이 용이한 이동식 창고(플라스틱 재질로 보임)는 평가에서 제외함.
목록3~6은 지분매각임(공유자우선매수권 없음).