나이스옥션 법원경매 부천 2025타경35103 [1] 경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 903동 9층903호 아파트 경매

경기도 김포시 김포한강1로 9 고창마을 반도유보라, 903동 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경35103(부천지원 경매2계). 감정가 504,000,000원, 최저가 352,800,000원. 매각기일은 2026-08-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 35103 [1]
소재지경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 903동 9층903호
도로명주소경기도 김포시 김포한강1로 9 고창마을 반도유보라, 903동 9층903호
용도집합건물
매각기일2026.08.27
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 하수처리구역, 도시지역, 고도지구, (접함)근린공원, (접함)완충녹지, 택지개발지구, 제1종지구단위계획구역, 제3종일반주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 진입표면구역, 장애물제한표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)철도보호지구, 가축사육제한구역
경기도 김포시 장기동 1642 고창마을 반도유보라 903동 9층903호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적66.85㎡ (20.22평)
건물면적101.87㎡ (30.82평)

금액

감정가504,000,000원
최저가352,800,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금35,280,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.07.23 504,000,000원
신건 2026.08.27 352,800,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해우 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 '장기초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지로 이루어져있고 상가 등 각종 편의시설과의 접근성도 양호하여 제반 주위환경은 대체로 무난한 편입니다.
교통상황
제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10여분 정도 거리에 김포골드선 '장기역'이 소재하여 대중교통은 무난한 편입니다.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층 건물 내 9층 일부로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태
공부상 아파트로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 제반 편의설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로, 고창마을 반도유보라 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 아파트단지( 고창마을 반도유보라 ) 남동측으로 폭 25미터 정도의 도로, 남서측으로는 폭 약 40미터 정도의 도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만) , 제1종 지구단위계획구역(장기택지개발사업) , 대로3류(폭 25m~30m)(주간선도로)(접합), 가축사육 제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항 시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(장기고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구(2019-07-26)(철도과 )<철도안전법>, 택지개발지구(장기택지개발사업) <택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역 ((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보 과문의) 입니다
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.