나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경72777 [1] 경기도 남양주시 다산동 6251 다산신안인스빌 퍼스트리버 7606동 19층1902호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 으뜸 · 평가일 2025.12.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

감정평가 대상물건은 경기도 남양주시 다산동 소재 "다산한강초등학교" 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 각급 학교, 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주 위환경 보통임.

교통상황

감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층건 내 제19층 제1902호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.

이용상태

감정평가 대상물건은 공부 및 현황 "공동중택(아파트)"로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)

설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비(17인승, 1,150kg) 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 대체로 사다리형의 토지로 '아파트건부지'로 이용 중임.

인접 도로상태등

감정평가 대상물건은 동측 및 북측의 중로와 접하여 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 중로1 류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구)<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지 역(수도법시행령 제14조의 3 2호)<수도법>, 공장설립 제한지역(공장설립 제한지역)<수도 법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 토지거래계약에 관한 허가구역(토지거래계약에 관한 허가구역((2025-08-26 지 정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))).

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.