나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65129 [1] 경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층106호 근린상가 경매

경기도 고양시 일산동구 연리지로 51 라몬테이탈리아노, 1층106호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65129(고양지원 경매4계). 감정가 922,000,000원, 최저가 316,246,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 65129 [1]
소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층106호
도로명주소경기도 고양시 일산동구 연리지로 51 라몬테이탈리아노, 1층106호
용도집합건물
매각기일2026.08.05
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, 중점경관관리구역, (접함)소하천구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 도시개발구역, 일반상업지역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)주차장, (접함)광장, (접함)근린공원, (접함)소하천
경기도 고양시 일산동구 장항동 1800 라몬테이탈리아노 1층106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.98㎡ (7.86평)
건물면적50.02㎡ (15.13평)

금액

감정가922,000,000원
최저가316,246,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금31,624,600원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 922,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 645,400,000원 유찰
3차 2026.07.01 451,780,000원 유찰
4차 2026.08.05 316,246,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재「한류수변공원」 서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 상업지대로 주위 환경은 보통입니다.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/ 지상 5층 건물로서 제1층 제106호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 새시 창호 등
이용상태
판매시설(상가)로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수 설비, E/V설비, 소방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 가장형 토지이며, 판매시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 10m 내외의 블록포장 도로 및 동측으로 노폭 약 10m 내외의 아스콘 포장도로와 각각 접해있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(관광문화단지도시개발) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없습니다.(임대 미상임)

물건 비고

목록 1 출입구 창문에 '유치권행사중'이라는 표시가 있으나, 신고는 없었고,그 성립여부는 명확하지 아니함