서울특별시 강서구 초원로4길 34 제이스빌, 제4층 제404호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13939(서울남부지방법원 경매16계). 감정가 247,000,000원, 최저가 247,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 북측 인근에 위치하고, 주변은 다세대주택, 아파트, 단독주택 등으로 형성된 주택지대로서 주거지로서의 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철역(공항시장역)이 위치하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 건물중 본건은 4층(404호)으로서, 외벽: 외장타일 등 외장재 붙임 및 1층 일부 석재붙임, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 등임.
이용상태
단지형 다세대주택임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비,승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 2필 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 포장된 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면) <공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26) (학교환경위생정화구역 (강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역 (용도:아파트 기간:2025.10.20.~ 2026.12.31.)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 기타 미상임.
물건 비고
임차인 이단비의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
