서울특별시 마포구 월드컵로21길 28, 2층1호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2565(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 308,000,000원, 최저가 246,400,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 마포구 망원동 소재 '지하철 6호선 망원역' 서측 인근에 위치하며, 본건의 주위환경은 주택 및 상가혼용지대임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역이 소재하여 교통상황은 양호함.
건물의 구조
연와조 스라브위기와지붕 지상 2층/지하 1층 건물 내 제2층 제1호로서, 외벽 : 적벽돌 쌓기 창호 : PVC 창호 등으로 마감하였음.
이용상태
다세대주택(방2, 욕실겸화장실1, 주방겸거실, 보일러실 등)으로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통임.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 주거용(다세대주택) 건부지로 이용중이며, 2필지 일단의 사다리 평지임.
인접 도로상태등
본건의 남동측으로 각각 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)
공부와의 차이
물적 동일성이 인정됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 집합건축물대장 및 집합건물 등기사항전부증명서상 &quot;2층 1호&quot;로서 현황 역시 지상 2층에 소재하나, 현관문에는 &quot;301호&quot;로 표기되어 있으므로 경매 진행 및 참여 시 유의하시기 바람.
