나이스옥션 법원경매 서울중앙 2025타경104567 [1] 서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 지1층비108호 근린상가 경매

서울특별시 중구 남대문로9길 40 센터플레이스(Center Place) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경104567(서울중앙지방법원 경매7계). 감정가 235,000,000원, 최저가 235,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 104567 [1]
소재지	서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 지1층비108호
도로명주소	서울특별시 중구 남대문로9길 40 센터플레이스(Center Place)
용도	근린상가
매각기일	2026.11.05
관할법원	서울중앙지방법원 경매7계 (530-1819(제4별관 민사집행과))
이용제한	대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)공공공지, 가축사육제한구역, 특정개발진흥지구, (접함)도로, 중점경관관리구역, 서울도심, 일반상업지역, 방화지구

서울특별시 중구 다동 155 센터플레이스 지1층비108호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	2.93㎡ (0.89평)
건물면적	20.76㎡ (6.28평)

금액

감정가	235,000,000원
최저가	235,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	235,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 해랑 · 평가일 2026.01.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 중구 태평로1가 소재 &quot;서울시청&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업용, 업무용빌딩, 호텔, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 &quot;을지로입구역&quot;, 지하철1,2호선 환승역인 &quot;시청역&quot;이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층 건물 내 제지1층 제비108호로서 (사용승인일 : 2011.07.05.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : -.
이용상태: 기호1은 현황 2종근린생활시설로 이용 중인 것으로 추정됨.(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조.)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 승강기, 소화기, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지와 등고평탄한 광평수 가장형 토지로서, 현황 업무시설, 근린생활시설, 판매시설, 위락시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 15미터, 동측과 서측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 특정개발진흥지구 , 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(도시정비형 재개발구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(4대문안)
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.