나이스옥션 법원경매 제주 2025타경2030 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 322 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 322 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2030(제주지방법원 경매1계). 감정가 2,178,968,000원, 최저가 2,178,968,000원. 매각기일은 2026-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2030 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 322
용도	토지
매각기일	2026.10.27
관할법원	제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한	상대보호구역, 공장설립제한지역, (저촉)건축계획심의대상구역, 지하수자원보전4등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, (저촉)자연취락지구, 생태계보전지구5등급

면적

토지면적	5,329㎡ (1,612.02평)

금액

감정가	2,178,968,000원
최저가	2,178,968,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	217,896,800원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.27	2,178,968,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 &apos;서광초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 일대는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 중산간도로 및 평화로가 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전(조경수식재)으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 동측으로 폭 약 8m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-08-26), 공장설립제한지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2025-07-25), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉), 하수처리구역(2024-10-16)입니다.
제시목록 외의 물건: 대상물건 지상에 조경수가 식재되어 있습니다.
공부와의 차이: 공부상 지목이 과수원 이나 현황 전입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

조경수, 돌담 등 포함 평가. 농지취득자격증명서 제출 필요.