나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34657 [1] 광주광역시 남구 방림동 569 방림명지로드힐 제102동 제5층 제504호 아파트 경매

광주광역시 남구 대남대로85번길 3 방림명지로드힐, 제102동 제5층 제504호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34657(광주지방법원 경매6계). 감정가 321,000,000원, 최저가 224,700,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34657 [1]
소재지	광주광역시 남구 방림동 569 방림명지로드힐 제102동 제5층 제504호
도로명주소	광주광역시 남구 대남대로85번길 3 방림명지로드힐, 제102동 제5층 제504호
용도	집합건물
매각기일	2026.06.10
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m)

광주광역시 남구 방림동 569 방림명지로드힐 제102동 제5층 제504호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	40.62㎡ (12.29평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	321,000,000원
최저가	224,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	22,470,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.22	321,000,000원	유찰
2차	2026.06.10	224,700,000원	매각
2차	2026.06.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.16	-	납부<br />(2026.07.07)
2차	2026.08.13	-	진행

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 광주광역시 남구 방림동 소재 &apos;방림1동행정복지센터&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하고 있음.
교통상황: 본건 단지까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하며 근거리에 지하철역(남광주역)이 위치함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내 제5층 제504호로서, 외벽: 페인팅, 석재치장 등 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임.
이용상태: 아파트로 이용 중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측 및 서측으로 접한 포장도로를 통하여 본건 단지로의 차량 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.