나이스옥션 법원경매 광주 2025타경34604 [1] 전남광주통합특별시 영광군 불갑면 우곡리 산102 임야 경매

전남광주통합특별시 영광군 불갑면 우곡리 산102 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경34604(광주지방법원 경매1계). 감정가 20,046,000원, 최저가 14,032,200원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 34604 [1]
소재지	전남광주통합특별시 영광군 불갑면 우곡리 산102
용도	토지
매각기일	2026.09.16
관할법원	광주지방법원 경매1계 (062-239-1611(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)임업용산지, (저촉)준보전산지, (접함)초지, 가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,686㎡ (510.02평)

금액

감정가	20,046,000원
최저가	14,032,200원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,403,220원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.05	20,046,000원	유찰
2차	2026.09.16	14,032,200원

감정평가 요약

감정평가기관: 남문 · 평가일 2025.12.29

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 영광군 불갑면 우곡리 소재&quot;연봉마을&quot;남측인근에 위치하며, 주변은 자연부락 및 농경지, 축사, 임야 등이 소재하는 국도주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사이며, 전기타로이용중임.
인접 도로상태: 임야도상 맹지이나, 소폭의 관습상 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역(2018-09-13), 가축사육제한구역(2022-10-25)(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적 2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 공부상 지목 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '일부도로 및 전'으로 사용중임
- 지상 소재 수목 매각 포함
- 임야도상 맹지이나 소폭의 관습상 도로에 접함
- 타지번(불갑면 우곡리 산106-2)에 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 비닐하우스 1동 및 이동이 용이한 저온창고 1동 매각 제외