나이스옥션 법원경매 전주 2025타경1103 [1] 전라북도 전주시 완산구 서노송동 633-1 대지 경매

전라북도 전주시 완산구 서노송동 633-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1103(전주지방법원 경매1계). 감정가 4,372,500,000원, 최저가 3,060,750,000원. 매각기일은 2026-11-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1103 [1]
소재지전라북도 전주시 완산구 서노송동 633-1
용도토지
매각기일2026.11.23
관할법원전주지방법원 경매1계 (259-5531구내:531))
이용제한일반상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)시가지경관지구(중심), 가축사육제한구역, (저촉)역사문화환경보존지역, 방화지구
전라북도 전주시 완산구 서노송동 633-1 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,749㎡ (529.07평)

금액

감정가4,372,500,000원
최저가3,060,750,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금306,075,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.12 4,372,500,000원 유찰
2차 2026.11.23 3,060,750,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.12.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 서노송동 소재 '전주시청' 서측 인근에 위치하 며, 주위는 노변을 따라 근린생활시설 등이 주를 이루는 노선 상가지대입니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 '상업기타(제시외건물부지)' 로 이용중입니 다.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 25M내외 및 북측으로 노폭 2M내외의 아스팔트포장도로에 접합니 다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심) (2017-06-30), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물 개황도' 및 '사진용지'와 같이 본건 토지 지상 및 의뢰 외 인접 토지에 걸쳐 제시외건물 ㄱ~ㄹ)이 소재합니다.
공부와의 차이
본건의 공부상 소재지번은 '전라북도'이나, 행정구역 명칭변경되어 '전북특별자치도' 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. - 기 타 : -.

물건 비고

1. 대지만 매각대상임(지상의 건물들 매각제외-감정평가서 지적 및 건물개황도 참고)
1.지상의 매각 제외되는 건물들로 인하여 토지가 소유권행사 제한받을 경우의 토지가액은 약 3,000,000,000원 으로 평가됨