나이스옥션 법원경매 진주 2025타경1070 [1] 경상남도 진주시 집현면 정평리 148-1 단독주택 경매
경상남도 진주시 집현면 정평리 148-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1070(진주지원 경매4계). 감정가 449,689,600원, 최저가 449,689,600원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 진주시 집현면 정평리에 소재하는 평방저수지 남측 근거리에 위치하며 주위는 임야 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)로 이용 기호 2 : 완경사지의 부정형 토지로 전기타(기호 3의 부속토지 등)로 이용 기호 3 : 완경사지의 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 기호 5 : 완경사지의 부정형 토지로 전 및 일부 도로 기호 6 : 완경사지의 부정형 토지로 농경지(전)으로 이용 기호 7, 8, 9, 10 : 경사지의 부정형 토지로 조림, 자연림 및 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 지적도상 맹지이나 본건 일부에 포장도로를 개설하여 진출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 2 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 3 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지 기호 7 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 8 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-10-27)(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 기호 9 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 영농여건불리농지 기호 10 : 농림지역 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1: 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : &apos;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&apos; 참조
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 4 : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 사이딩판넬, 일부 하단 치장벽돌 등 창호 : 샷시창 등 임.
이용상태
기호 4 : 단독주택으로 이용 중임. (현장 조사시 이해관계인 부재로 이용상황은 관련공부, 외부관찰, 탐문 등을 종합고려 하였음)
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 개별난방 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-기호 ㄱ (보일러실), 기호 ㄴ (주택일부), 기호 ㄷ 및 기호 ㄹ (창고)가 있으며 토지의 사용 수익에 미치는 영향은 별무할 것으로 사료됨.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
물건 비고
-일괄매각. 제시외 건물[감정서상 ㄱ,ㄴ] 매각 포함, 이설 및 철거가 용이해 보이는 제시외 건물[감정서상 ㄷ,ㄹ] 매각 제외
-지적도상 맹지임
-[목록7] 지분매각
-[목록7] 분묘4기 소재, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-지상 소재 수목 토지 가격에 포함 평가함
-[목록1,5,6,7,8] 토지 일부는 현황 도로로 이용중임
-[목록2] 토지 북측 일부는 인접필지인 '정평리 산206' 지상에 소재하는 건물의 일부가 걸치는 것으로 조사된 바, 정확인 위치등은 측량을 요함[감정서 참조]
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
-[목록1,5,6] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
