경상남도 함안군 군북면 유현리 128 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경382(마산지원 경매5계). 감정가 609,102,000원, 최저가 609,102,000원. 매각기일은 2026-08-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 382 [1]
소재지
경상남도 함안군 군북면 유현리 128
용도
토지
매각기일
2026.08.13
관할법원
마산지원 경매5계 (055-240-9345)
이용제한
(접함)도로구역, (저촉)접도구역, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
5,343㎡ (1,616.26평)
금액
감정가
609,102,000원
최저가
609,102,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
60,910,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.13
609,102,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 리랩스 · 평가일 2025.12.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 유현리 소재 "봉산마을" 남서측에 위치하며, 주위는 농경지, 과수원 및 임야가 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량 접근가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 접도구역<도로법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 대상 토지는 공부상 지목은 &apos;답&apos;으로서, 함안군청으로부터 건축허가를 득하였으나, 기준시점 현재 미착공 토지로서, 2025.09.26.에 당해 건축허가가 취소된 상태로 탐문조사 되는 바, 응찰시 해당 내용에 대해 반드시 재확인 바랍니다. 2) 대상 토지상에 소재하는 수목은 경제적가치가 희박하다고 판단되는 바, 토지 거래관행 등을 고려하여, 토지에 포함하여 평가하였습니다. 3) 대상 토지 북측 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.
물건 비고
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수됨)
- 현황 '휴경지'임. 공부상 지목은 '답'으로서 함안군청으로부터 건축허가를 득하였으나, 감정일 기준 미착공 토지로서 2025. 9. 26.에 당해 건축허가가 취소된 상태로 탐문조사 되는 바 응찰 시 참고요함.
- 본건 토지 북측 일부는 접도구역에 저촉되는 바, 감정서상 지적도면 참고 및 측량을 통해 저촉면적 확인 요하며 최저매각가격은 이를 감안한 금액임. 본건 토지는 인접 필지와 경계 구분이 모호한바, 정확한 경계 및 위치는 지적 측량을 요함.
