나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21083 [1] 경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2 전 경매
경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21083(마산지원 경매4계). 감정가 38,950,000원, 최저가 13,360,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21083 [1]
소재지
경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2
용도
토지
매각기일
2026.08.06
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,015㎡ (307.04평)
금액
감정가
38,950,000원
최저가
13,360,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
1,336,000원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
38,950,000원
유찰
2차
2026.05.28
27,265,000원
유찰
3차
2026.07.02
19,086,000원
유찰
4차
2026.08.06
13,360,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 제시외 수목(1-1) 매각 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨, 대부분 휴경지이며 수풀이 무성하여 미확인된 부분에 불법형질 변경이 확인될 경우 원상회복명령이 될 가능성 있음).
- 지상에 분묘 4기가 소재하고 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
- 토지 일부가 '도로'로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나 남서측 도로와 접하고 있음
- 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
