나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21083 [1] 경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2 전 경매
경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21083(마산지원 경매4계). 감정가 38,950,000원, 최저가 6,546,000원. 매각기일은 2026-10-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21083 [1]
소재지
경상남도 함안군 대산면 장암리 43-2
용도
토지
매각기일
2026.10.22
관할법원
마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 생산관리지역
면적
토지면적
1,015㎡ (307.04평)
금액
감정가
38,950,000원
최저가
6,546,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
654,600원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.04.23
38,950,000원
유찰
2차
2026.05.28
27,265,000원
유찰
3차
2026.07.02
19,086,000원
유찰
4차
2026.08.06
13,360,000원
유찰
5차
2026.09.10
9,352,000원
유찰
6차
2026.10.22
6,546,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
- 제시외 수목(1-1) 매각 포함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수됨, 대부분 휴경지이며 수풀이 무성하여 미확인된 부분에 불법형질 변경이 확인될 경우 원상회복명령이 될 가능성 있음).
- 지상에 분묘 4기가 소재하고 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
- 토지 일부가 '도로'로 이용 중이며, 지적도상 맹지이나 남서측 도로와 접하고 있음
- 인접 토지와의 경계가 불분명하여 정확한 현황 및 지적경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
