나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12549 [1] 경상남도 김해시 어방동 529-4 더블리안에스-클래스 15층1501호 오피스텔 경매

경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 더블리안에스-클래스 15층1501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12549(창원지방법원 경매3계). 감정가 147,000,000원, 최저가 102,900,000원. 매각기일은 2026-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 12549 [1]
소재지경상남도 김해시 어방동 529-4 더블리안에스-클래스 15층1501호
도로명주소경상남도 김해시 인제로170번길 3-8, 더블리안에스-클래스 15층1501호
용도집합건물
매각기일2026.10.29
관할법원창원지방법원 경매3계 ((055)239-2113(구내:2113))
이용제한도시지역, 일반상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역
경상남도 김해시 어방동 529-4 더블리안에스-클래스 15층1501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.65㎡ (2.62평)
건물면적43.25㎡ (13.08평)

금액

감정가147,000,000원
최저가102,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,290,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.10 147,000,000원 유찰
2차 2026.10.29 102,900,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김해 · 평가일 2025.12.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 경남 김해시 어방동에 소재하는 더블리안에스-클래스 15층 1501호와 그 부지로서 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 제반차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 15층 중 15층 1501호로서 외 벽 : 석재붙임 및 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 새시창호임.
이용상태
공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 냉난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 현황 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 소로2류(폭8~10미터) 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

AI 물건분석

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