나이스옥션 법원경매 울산 2025타경13030 [1] 경상남도 양산시 남부동 368-4 전 경매
경상남도 양산시 남부동 368-4 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13030(울산지방법원 경매8계). 감정가 654,720,000원, 최저가 654,720,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 양산시 남부동 소재 "남부시장" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 점포 및 단독주택 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 주상나지임.
인접 도로상태
서측 및 남측으로 소로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,소로2류(폭 8m~10)(접함) ,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
(가).별첨 위성사진 및 사진용지와 같이 소유자 미상의 컨테이너(사무실 및 창고 용도) 및 간이화장실이 소재하나, 구조 규격 및 관리상태 ,이동용이한 점 등으로 보아 토지가치에 미치는 영향이 미미하며,그 효용 및 경제적 가치가 희박한 바 평가에서 제외하였음. (나),별첨 위성사진 및 사진용지와 같이 타인소유의 건물 등이 소재하나,토지의 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 토지를 평가하였으며, 제시외건물 등이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가할 경우의 토지가액은 &quot;토지평가명세표&quot;의 비고란에 기재하였으며,타인건물 등의 점유부분의 정확한 면적, 위치 등은 측량을 요하며, 본 평가시에는 개략적인 방법에 의거 하였으니 경매진행시 업무에 참고하시기 바랍니다..
공부와의 차이
공부상 지목이 전이나 현황은 주상나지임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 소유자 미상의 컨테이너(사무실 및 창고 용도) 및 간이화장실이 소재하나 토지 가치에 미치는 영향이 미미하고, 효용 및 경제적 가치가 희박한 바 평가에서 제외.
2. 공부상 지목이 전이나 현황은 주상나지임. 일반상업지역으로 별지 사실조회 회신내용과 같이 농지취득자격증명 불요.
3. 본건 토지 일부 지상에 양산 남부11길 14-4의 건물 일부가 포함되는 것으로 확인되는 바, 점유부분의 정확한 경계는 측량을 요함.
4. 최저매각가격은 타인소유 제시외 건물등이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우의 토지가액임.
