나이스옥션 법원경매 포항 2025타경576 [1] 포항시 구룡포읍 선박 경매

물건 개요

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2026.01.06

자동차감정평가요항표

년식 및 주행거리

- 본 선박은 동력선 성영호로서 1998.10.01에 진수한 후 2002.07.30에 주요치수, 총톤수 및 기관을 변경하여 현재는 4.86G/T인 어선입니다. - 선체는 FRP를 주재질로 신조되어 선수로부터 어창, 조타실, 기관실, 선미 등으로 구획된 단저구조이며, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

색상

주기관은 대우종합기에서 제조한 선박용 디젤기관(360ps, 2,000rpm)으로서 2002.07.30에 교체된 것으로 조사되며, 엔진, 감속기, 축계, 나선일체식추진기 등으로 이루어져 있고, 현상 및 관리상태는 보통입니다.

관리상태

계선장비, 조타장비, 항해장비, 통신장비, 어로장비 등이 설치되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.

사용연료

경상북도 연안에서 조업하도록 허가받은 어선으로서 감수보존 중으로 운항이 중단된 상태에 있습니다.

유효검사기간

경상북도 포항시 남구 운하로 148 서측 인근의 동빈내항에 정박중이며, 동 장소에서 실사하였습니다.

기타(옵션등)

- 어선 검사유효기간은 2023.11.18 ~ 2028.11.17입니다. - 어업권(어업허가)은 연안통발복합어업으로서 조업구역은 경상북도 연안 일원이며, 허가기간은 2024.01.01~2028.12.31입니다.

물건 비고

①어업허가권 포함
1)주어업 포항연안통발어업
허가기간 2024. 01.01.~2028. 12.31.
2)그외의 어업 포항연안복합어업
허가기간 2024. 01.01.~2028.12.31.
②어선 검사 유효기간
2023.11.18.~2028.11.17.

AI 물건분석

1. 물건 기본정보

1.1. 개요

사건번호: 포항지원 2025타경576 (1)

소재지: 포항시 구룡포읍

용도: 선박

감정가: 94,444,000원

경매구분: 소형선박임의경매

채권자: 구OOOO

1.2. 선박 정보

물건명: 동력선 성영호

선적항: 포항시 구룡포읍

어선번호: 9811014-6461301

선질: FRP (섬유 강화 플라스틱)

총톤수: 4.86 G/T

기관: 대우종합기 제조 선박용 디젤기관 (360ps, 2,000rpm, 2002.07.30 교체)

추진기: 나선일체식 추진기 1기

진수일: 1998년 10월 1일

선체 구조: 단저구조 (선수-어창-조타실-기관실-선미)

1.3. 관리 상태

선체, 기관, 장비(계선, 조타, 항해, 통신, 어로 장비)의 현상 및 관리상태는 모두 보통입니다.

현재 감수보존 중으로 운항이 중단된 상태입니다.

1.4. 매각기일 정보

1회: 2026년 08월 03일, 최저매각가격 94,444,000원, 매수신청보증금 9,444,400원

2회: 2026년 09월 07일, 최저매각가격 66,111,000원, 매수신청보증금 6,611,100원

3회: 2026년 10월 12일, 최저매각가격 46,278,000원, 매수신청보증금 4,627,800원

4회: 2026년 11월 09일, 최저매각가격 32,395,000원, 매수신청보증금 3,239,500원

2. 입지조건

2.1. 소재지 및 정박항

본 선박은 경상북도 포항시 구룡포읍에 소재하며, 현재 경상북도 포항시 남구 운하로 148 서측 인근의 동빈내항(송도동)에 정박 중입니다. 동빈내항은 과거 신라시대부터 천혜의 항구로 포항의 정치, 경제, 문화 중심지 역할을 해왔습니다. 최근에는 포항운하 복원 사업과 함께 관광 명소로 재탄생하며, 젊은층이 선호하는 카페와 식당 등이 들어서는 등 변화를 겪고 있습니다.

2.2. 주변 환경

동빈내항은 구룡포항과 함께 포항 해역의 주요 항구로서, 태풍 시에는 구룡포 및 울릉도 선박들이 대피하는 장소이기도 합니다. 포항운하는 동빈내항과 송도해수욕장을 연결하며, 해양 관광 도시 포항의 새로운 면모를 보여주고 있습니다. 죽도시장이 인근에 위치하여 신선한 해산물 접근성이 좋습니다.

2.3. 혐오시설

주변 지역으로 혐오시설에 대한 정보는 확인되지 않았습니다.

3. 권리분석

3.1. 매각으로 소멸되는 권리

본 경매 물건은 소형선박임의경매로, 매각으로 인해 모든 권리가 소멸될 예정입니다 [물건명세서 참고사항].

3.2. 포함 물건

① 어업허가권 포함

1) 주어업: 포항연안통발어업 (허가기간 2024.01.01~2028.12.31)

2) 그 외의 어업: 포항연안복합어업 (허가기간 2024.01.01~2028.12.31)

본 선박은 경상북도 연안에서 조업하도록 허가받은 어업권(통발어업 및 복합어업)을 포함하여 매각됩니다. 이 어업권은 향후 지속적인 어업 활동에 필수적인 요소입니다.

3.3. 선박 검사 유효기간

② 어선 검사 유효기간: 2023.11.18~2028.11.17

선박 검사 유효기간이 2028년 11월 17일까지로, 상당 기간 남아 있어 즉시 운항 준비에 용이합니다.

4. 상권분석

4.1. 어업 활동 지역

본 선박의 주된 조업 구역은 경상북도 연안 일원입니다 [감정평가서 요약]. 포항 구룡포 지역은 동해안 최대 어업 전진기지로서의 명성을 가졌던 곳이며, 현재도 연안 어업 활동이 활발히 이루어지고 있습니다. 특히 통발어업 및 복합어업은 연안에서 주로 이루어지는 어업 형태로, 지역 어업 생태계에 중요한 부분을 차지합니다.

4.2. 어업 시장 동향

과거 포항 구룡포는 수산물 가공 및 유통 산업이 발달했으나, 현재는 어업 여건이 어려운 상황도 있습니다. 하지만 포항시는 구룡포를 중심으로 '국립어업역사문화관' 건립을 추진하는 등 어업 유산을 보존하고 미래 기술을 접목하려는 노력을 기울이고 있습니다. 이러한 움직임은 지역 어업 경쟁력 강화 및 활성화에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

5. 생활정보

5.1. 어업 활동 기반

본 선박은 경상북도 연안에서 포항연안통발어업 및 포항연안복합어업을 수행할 수 있는 허가권을 보유하고 있습니다. 이는 즉시 어업 활동을 재개할 수 있는 기반을 제공합니다.

5.2. 편의시설 및 인프라

선박은 동빈내항에 정박 중이며, 이 지역은 포항운하 복원과 함께 관광지로 조성되어 생활 편의 시설 접근성이 점차 개선되고 있습니다. 또한, 인근 죽도어시장 등에서 신선한 수산물 조달이 용이합니다.

6. 잠재적 리스크

6.1. 운항 중단 상태

본 선박은 현재 감수보존 중으로 운항이 중단된 상태입니다. 운항 재개를 위해서는 검사 및 정비 등 추가적인 조치가 필요할 수 있습니다.

6.2. 어업 여건 변화

어황 부진, 유가 변동, 어업 규제 강화 등은 어업 수익성에 직접적인 영향을 미칠 수 있는 요인입니다. 과거 구룡포 지역의 어업도 이러한 어려움을 겪은 바 있습니다.

6.3. 선박 노후화 및 유지보수

1998년 진수된 선박으로, 연식에 따른 노후화 및 지속적인 유지보수 필요성이 있습니다. FRP 선체와 디젤 기관의 관리 상태는 보통 수준이나, 장기 운영을 위해서는 주기적인 점검과 정비가 필수적입니다.

7. 종합 의견

본 물건은 포항시 구룡포읍에 소재한 4.86톤급 동력선 '성영호'로, 포항연안통발어업 및 포항연안복합어업 허가권이 포함되어 있어 즉시 어업 활동 재개가 가능한 매력적인 경매 물건입니다. 선체 및 기관 상태는 보통 수준이며, 2028년까지 유효한 어선 검사 기간을 보유하고 있습니다. 동빈내항에 정박 중이며, 포항운하 사업 등으로 지역 환경이 개선되고 있는 점도 긍정적입니다. 다만, 현재 감수보존으로 운항이 중단된 상태이므로, 운항 재개를 위한 추가적인 준비가 필요하며, 어업 환경 변화 및 선박 유지보수에 대한 고려가 필요합니다.

8. 투자 포인트

* 어업허가권(포항연안통발어업, 포항연안복합어업) 포함: 직접적인 어업 활동 재개가 가능합니다.

* 만료 임박하지 않은 선박 검사 유효기간 (2028.11.17까지): 운항 준비 용이성을 높입니다.

* 경상북도 연안에서의 조업 허가: 해당 지역 어업 활동에 유리합니다.

* 포항운하 복원 등으로 인한 지역 개발 및 관광 활성화: 배후 상권 및 기반 시설 개선 가능성이 있습니다.

9. 예상 입찰가

본 경매 물건은 총 4회의 유찰을 거쳐 최저매각가격이 지속적으로 하락하는 구조입니다.

감정가 94,444,000원을 기준으로, 각 회차별 최저매각가격은 다음과 같습니다.

* 1회차 (2026.08.03): 94,444,000원

* 2회차 (2026.09.07): 66,111,000원

* 3회차 (2026.10.12): 46,278,000원

* 4회차 (2026.11.09): 32,395,000원

투자자는 선박의 상태, 현지 어업 시장 상황, 본인의 자금 계획 등을 종합적으로 고려하여 입찰가를 산정해야 합니다. 일반적으로 유찰이 거듭될수록 최저매각가격이 낮아지므로, 2~3회차 입찰을 고려해 볼 수 있습니다.

* 2회차 입찰 고려 시: 66,111,000원 이하

* 3회차 입찰 고려 시: 46,278,000원 이하

이는 최저매각가격 기준이며, 실제 입찰가는 경쟁 상황에 따라 달라질 수 있습니다.

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.