나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12816 [1] 충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 194-1 도로 경매

충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 194-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12816(천안지원 경매5계). 감정가 31,255,000원, 최저가 21,879,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 12816 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 194-1
용도	토지
매각기일	2026.11.18
관할법원	천안지원 경매5계 ((041)620-3075(구내:3075))
이용제한	계획관리지역, (접함)보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	1,330㎡ (402.33평)

금액

감정가	31,255,000원
최저가	21,879,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	2,187,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.14	31,255,000원	유찰
2차	2026.11.18	21,879,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 두정 · 평가일 2025.12.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 봉항리 소재 &quot;봉항2리 경로당&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지, 공장 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리, 운행횟수에 비추어 제반 교통상황은 불편함.
형태 및 이용상태: 대체로 부정형 완경사지 토지로 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 일부가 도로로서 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리, 성장관리계획구역(병천면22(관리형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터100m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 지분경매이며, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음).
2. 정확한 경계 등은 측량을 통하여 확인이 필요함.
3. 현황 '경사면'의 토지임.