나이스옥션 법원경매 안양 2025타경101673 [1] 경기도 안양시 만안구 안양동 971-22 청명메가탑 5층503호 다세대주택 경매

경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 172-48 청명 메가탑, 5층503호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101673(안양지원 경매2계). 감정가 260,000,000원, 최저가 260,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101673 [1]
소재지경기도 안양시 만안구 안양동 971-22 청명메가탑 5층503호
도로명주소경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 172-48 청명 메가탑, 5층503호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한도시지역, 과밀억제권역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시교통정비지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제1종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
경기도 안양시 만안구 안양동 971-22 청명메가탑 5층503호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.05㎡ (9.70평)
건물면적46.75㎡ (14.14평)

금액

감정가260,000,000원
최저가260,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,000,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 260,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 웰스 · 평가일 2025.12.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 소재하는 ‘율목종합사회복지관’ 서측 인근에 위치하는 청명메가탑 5층 503호로 주위는 다세대주택, 근린생활시설. 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능한 바 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 중 5층 503호로 외 벽: 몰탈 위 페인트 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태
본건은 다세대주택(침실 3, 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 현관, 욕실1)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 급배수설비, 전기설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비, 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로 단지형 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건은 남측으로 노폭 6~7미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-13)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)[추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

물건 비고

주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026. 6. 10.자)가 제출됨