나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514629 [1] 인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호 오피스텔 경매

인천광역시 부평구 시장로 54 킴스타워, 12층1204호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514629(인천지방법원 경매19계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514629 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호
도로명주소인천광역시 부평구 시장로 54 킴스타워, 12층1204호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 시가지경관지구, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 부평구 부평동 150-44 킴스타워 12층1204호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.54㎡ (2.89평)
건물면적65.38㎡ (19.78평)

금액

감정가225,000,000원
최저가110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,025,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 225,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 157,500,000원 유찰
3차 2026.07.03 110,250,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 성실감정 · 평가일 2025.12.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평시장로터리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 주상복합공동주택, 근린생활시설등이 소재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건내 제12층 제1204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시창호임.
이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 25m, 4m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1),(2),(3) 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상.