나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514608 [1] 인천광역시 계양구 계산동 897-38 성지하이트빌 102동 3층303호 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 계양산로42번길 9-2 성지하이트빌, 102동 3층303호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514608(인천지방법원 경매19계). 감정가 92,000,000원, 최저가 45,080,000원. 매각기일은 2026-05-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 514608 [1]
소재지	인천광역시 계양구 계산동 897-38 성지하이트빌 102동 3층303호
도로명주소	인천광역시 계양구 계양산로42번길 9-2 성지하이트빌, 102동 3층303호
용도	다세대주택
매각기일	2026.05.29
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	(접함)도로, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역

인천광역시 계양구 계산동 897-38 성지하이트빌 102동 3층303호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	14.35㎡ (4.34평)
건물면적	32.11㎡ (9.71평)

금액

감정가	92,000,000원
최저가	45,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	4,508,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.25	92,000,000원	유찰
2차	2026.04.24	64,400,000원	유찰
3차	2026.05.29	45,080,000원	매각
3차	2026.06.05	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.30	-	납부<br />(2026.06.15)
3차	2026.07.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 &quot;계산초등학교&quot; 북동측 인근에 소재하는 집합건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역(&quot;계산역&quot;) 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 중 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2001.11.23.) 외벽 : 드라이비트 마감등, 창호 : 알루미늄새시 창호임.
이용상태: 공부상 다세대주택임.
설비내역: 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 4m, 서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (자세한 사항은 인천북부교육지원청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.