나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514638 [1] 인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 부평대로278번길 26 효마을타운, 104동 OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514638(인천지방법원 경매19계). 감정가 119,000,000원, 최저가 40,817,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514638 [1]
소재지인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 부평대로278번길 26 효마을타운, 104동 OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 도시관리계획 입안중, (접함)도로, 준주거지역, 지구단위계획구역
인천광역시 부평구 갈산동 178-6 효마을타운 104동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.03㎡ (3.94평)
건물면적34.40㎡ (10.41평)

금액

감정가119,000,000원
최저가40,817,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,081,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 119,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 83,300,000원 유찰
3차 2026.05.29 58,310,000원 유찰
4차 2026.07.03 40,817,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영재 · 평가일 2026.01.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재 "갈산역" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 4층 401호로서, 외 벽 : 드라이비트 등 마감. 창 호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(갈산2지구), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(갈산2 지구단위계획구역)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 귀 제시목록상 도로명주소가 ‘부평대로278번길 26’으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장 및 현황 ‘부평대로278번길 28-6’으로 표기되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.