나이스옥션 법원경매 인천 2025타경514571 [1] 인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 8층820호 자동차 관련시설 경매

인천광역시 남동구 경인로 626 리더스타워, 비동 8층820호 (자동차 관련시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경514571(인천지방법원 경매19계). 감정가 61,000,000원, 최저가 29,890,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 514571 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 8층820호
도로명주소인천광역시 남동구 경인로 626 리더스타워, 비동 8층820호
용도자동차 관련시설
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축용도지역기타, (저촉)철도보호지구, (저촉)시가지경관지구
인천광역시 남동구 간석동 316-1 리더스타워 비동 8층820호 자동차 관련시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.29㎡ (2.21평)
건물면적24.74㎡ (7.48평)

금액

감정가61,000,000원
최저가29,890,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,978,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.03.25 61,000,000원 유찰
2차 2026.04.24 42,700,000원 유찰
3차 2026.05.29 29,890,000원 매각
3차 2026.06.05 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.30 - 미납
3차 2026.08.04 29,890,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영주 · 평가일 2025.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
○ 본건위치 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 '간석오거리역' 남서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 대로변 상가 및 업무지대임
교통상황
○ 차량접근성 : 출입 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 소재 간선도로(경인로 등)변 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 인근에 전철역(간석오거리역)소재함
건물의 구조
철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물내 8층 820호로서 ○ 외부마감: 알미늄 복합판넬 마감 ○ 내부마감: 벽지 및 타일 등 마감 ○ 외부창호: PVC새시
이용상태
○ 오피스텔
설비내역
○ 부대설비: 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 도시가스설비, 승강기설비 ○ 난방설비: 개별난방, 도시가스
토지의 형상 및 이용상태
○ 형상지세 : 사다리형 평지 ○ 이용상태 : 오피스텔 및 주차장시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
○ 북서측으로 광로 및 동측으로 세로의 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
○ 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구 (2023-12-18), 가축사육제한구역 (2013-03-08)(( 문의 : 남동구환경보전과 032-453-2343))< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 건축용도지역기타 (2019-01-18)( 건축법 제 46 조 ( 건축선의 지정 )[ 건축과 문의 :032-453-2770])< 건축법 >, 과밀억제 권역 < 수도권정비계획법 >, 철도보호지구 (2014-07-14)( 문의 : 市 대중교통과 440-3832)< 철도안전 법 >, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-21)(( 외국인 등에 한함 , 대상 : 단독 , 다가구 , 아파트 , 연립 , 다세대 ( 지정기간 : 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))) 입니다
공부와의 차이
○ 해당사항 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계는 미상임 ○ 주택임차권: 보증금(105,000,000원)점유개시일(2022.11.25)

물건 비고

- 재매각임. 매수신청보증금 20%.