나이스옥션 법원경매 고양 2025타경65079 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 503동 OOOOOO 아파트 경매

경기도 고양시 OOOO OOO OO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경65079(고양지원 경매4계). 감정가 268,000,000원, 최저가 268,000,000원. 매각기일은 2026-07-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 65079 [1]
소재지경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 503동 OOOOOO
도로명주소경기도 고양시 OOOO OOO OO OOOOOOOOOO
용도집합건물
매각기일2026.07.01
관할법원고양지원 경매4계 (031-920-6314)
이용제한과밀억제권역, 지구단위계획구역, (저촉)대로3류(폭 25m~30m), 토지거래계약에관한허가구역, 제3종일반주거지역, (저촉)상대보호구역, (저촉)절대보호구역, 가축사육제한구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m)
경기도 고양시 일산서구 탄현동 1477 탄현마을아파트 503동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적37.37㎡ (11.31평)
건물면적68.29㎡ (20.66평)

금액

감정가268,000,000원
최저가268,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금26,800,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.22 268,000,000원 유찰
2차 2026.05.27 187,600,000원 변경
신건 2026.07.01 268,000,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "상탄초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 탄현역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 17층 중 제3층 제304호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대규모 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 개설되어 있으며 이를 통해 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(탄현1,2,중산택지개발), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.(후첨 토지이용계획확인서 참조)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

2026.5.21. 주택도시보증공사로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 임차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨.