나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경5981 [1] 경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5 임야 경매

경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5981(의정부지방법원 경매10계). 감정가 172,772,000원, 최저가 172,772,000원. 매각기일은 2026-09-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 5981 [1]
소재지	경기도 포천시 이동면 장암리 산1-5
용도	토지
매각기일	2026.09.15
관할법원	의정부지방법원 경매10계 (031-828-0337(배당지원 0343))
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, (접함)계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, (접함)도로구역, (저촉)중점경관관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전관리지역

면적

토지면적	1,838㎡ (556.00평)

금액

감정가	172,772,000원
최저가	172,772,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	17,277,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.15	172,772,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영진 · 평가일 2025.12.20

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 포천시 이동면 장암리 소재 &quot;이동면사무소&quot; 북동측 원거리에 위치하며, 인근 에 전,답 등의 농경지, 임야 및 노변으로는 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량통행이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본건은 임야 하단부의 가장형 완경사 토지로서, 인접지보다 다소 완경사 지대의 &quot;자연림&quot; 상태임.
인접 도로상태: 본건 북서측 끝부분으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(상하수 과 수도행정팀 문의)<수도법>, 중점경관관리구역(백운계곡-영평천 중점경관관리구역),토지 거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호, 포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 : 미상임.