나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경13770 [1] 서울특별시 구로구 궁동 292 로제트힐 제101동 제1층 제1102호 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 구로구 궁동 소재 "오류동역(지하철 1호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 오류동역(지하철 1호선)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제101동 제1층 제1102호로서, (사용승인일:2016.07.19) 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 바름, 일부 타일 붙임 등. 창호 : 새시 창호임.

이용상태

연립주택으로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비 등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 대체로 평탄하게 조성된 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(단지형연립주택) 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<궁동 292,292-1> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) <궁동 292-2> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),사고지

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

물건 비고

- 토지 별도등기 있음
- 임차인 김은경의 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각