나이스옥션 법원경매 수원 2024타경6396 [1] 경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 화성시 향남읍 은행나무로 652-40, 1동 OOOOOO OOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6396(수원지방법원 경매2계). 감정가 378,000,000원, 최저가 185,220,000원. 매각기일은 2026-01-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 6396 [1]
소재지경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 1동 OOOOOO
도로명주소경기도 화성시 향남읍 은행나무로 652-40, 1동 OOOOOO OOOOOOO
용도다세대주택
건물명케렌시아힐
매각기일2026.01.09
관할법원수원지방법원 경매2계 ((031)210-1262)
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 도시지역, (저촉)성장관리계획구역
경기도 화성시 향남읍 하길리 475-56 케렌시아힐 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적91.93㎡ (27.81평)
건물면적70.44㎡ (21.31평)

금액

감정가378,000,000원
최저가185,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금18,522,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.01.07 378,000,000원 유찰
2차 2025.02.14 264,600,000원 유찰
3차 2025.03.18 185,220,000원 변경
3차 2026.01.09 185,220,000원 매각
3차 2026.01.16 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.26 - 납부<br />(2026.02.24)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제이유 · 평가일 2024.06.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남음 소재 "향남고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인접도로를 이용하여 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 위치하여
제반교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 401호 로서
외벽 : 돌붙임 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샤시창호임
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 개별난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 완경사의 사다리형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 4M 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 14건 72% 141,191,643원
최근 6개월 61건 59% 110,917,916원
최근 12개월 96건 60% 111,240,609원

물건 비고

부동산 목록과 공부상에는 1동으로 되어 있으나 현황은 101동으로 표시되어 있음.