나이스옥션 법원경매 부산 2025타경20146 [1] 부산광역시 연제구 연산동 469-5 연산헤즈 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
부산광역시 연제구 고분로235번길 57, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경20146(부산지방법원 경매6계). 감정가 170,000,000원, 최저가 119,000,000원. 매각기일은 2026-02-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 20146 [1]
소재지
부산광역시 연제구 연산동 469-5 연산헤즈 1동 OOOOOO
도로명주소
부산광역시 연제구 고분로235번길 57, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도
도시형생활주택
건물명
연산헤즈
매각기일
2026.02.04
관할법원
부산지방법원 경매6계 (590-1817(구내:1817))
이용제한
교육환경보호구역, 방화지구, 일반상업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역
면적
토지면적
8.08㎡ (2.44평)
건물면적
41.03㎡ (12.41평)
금액
감정가
170,000,000원
최저가
119,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,900,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.31
170,000,000원
유찰
2차
2026.02.04
119,000,000원
매각
2차
2026.02.11
-
최고가매각허가결정
2차
2026.03.18
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부일 · 평가일 2025.01.20
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하는 연산헤즈 1동 5층 501호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 5층 501호로서,
-외벽: 몰탈위 페인팅 및 하부 치장석 마감
-내벽: 벽지 및 타일 마감 등
-창호: 샷시창의 구조임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택)임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비(도시가스), 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 공동현관기, 기계식 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서, 공동주택의 부지임.
인접 도로상태등
동측으로폭 약 10m 내외의 도로에 접하며, 주차장시설을 갖추고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 80m, 최고높이
110m)<건축법>, 교육환경보호구역 및 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호
에 관한 법률>임.
