본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 화봉리 소재 "구중마을" 북동측 인근에 위치하며 주위는 축사, 농경지 및 농가주택이 혼재하는 농촌지대입니다.
교통상황
인근에 버스승강장 있으며 지방도를 통한 차량통행 원활함.
형태 및 이용상태
1,2,4) 부정형, 목장용지 3)사다리형, 묵답
인접 도로상태
1,4) 동측으로 왕복2차선 포장도로 있으며 2,3)지적상 맹지로서 인접지 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태
1)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2025-12-05)<도로법>, 접도구역<도로법>, 접도구역(2025-12-05)<도로법> 2,3)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 4)생산관리지역, 성장관리계획구역(2025-02-28)(복합형) 가축사육제한구역(2023-12-21) (일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역 (2025-12-05)<도로법>
일련번호 6) 나, 다 공부상 용도가 퇴비사와 창고로 되어 있으나 일련번호 5,6) 및 제시외건물 ㉠이 구분 없이 일체의 축사(우사)로 이용중입니다. 일련번호 5,6)은 공부상 156-25번지 지상에 소재하는 것으로 되어있으나 일체의 축사건물은 156-25,156-26,156-66번지 지상에 소재합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1.일괄매각, 제시외 건물(감정평가서 ㉠) 매각 포함, 목록1. 토지 일부 접도구역에 저촉, 목록4. 도로구역으로 공법상 제한 정도를 감안하여 평가
2.목록2. 지목은 전이나 현황은 목장용지, 목록2.3. 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각기일 2주 전부터 관할 시ㆍ구ㆍ읍ㆍ면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인 후 매수 신청), 지적도상 맹지이나 인접지 통해 출입
3.목록5.6. 공부상 156-25번지에 있으나 현황은 156-25, 156-26, 156-66번지 지상에 소재
4.목록6. 건물의 퇴비사(감정평가서-나)와 창고(감정평가서-다)는 목록5. 및 제시외 건물(감정평가서 ㉠)과 일체의 축사로 이용 중
