부산광역시 강서구 낙동북로43번길 5-11 (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4306(부산서부지원 경매6계). 감정가 713,380,800원, 최저가 713,380,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 4306 [1]
소재지
부산광역시 강서구 강동동 215-9
도로명주소
부산광역시 강서구 낙동북로43번길 5-11
용도
근린시설
매각기일
2026.11.05
관할법원
부산서부지원 경매6계 (051-812-1266)
이용제한
비행안전제2구역(전술), 도시지역, 역사문화환경보존지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)도로, 도로
면적
토지면적
331㎡ (100.13평)
건물면적
153.92㎡ (46.56평)
금액
감정가
713,380,800원
최저가
713,380,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
71,338,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.05
713,380,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 극동 · 평가일 2025.12.22
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 대사초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 제조업소, 단독주택, 로변의 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 부산김해경전철 대사역등이 소재 하는등 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
공히 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 1토지는 공업용건부지, 3토지는 도로 상태로 보임.
인접 도로상태
본건 부동산 북동측으로 기호3토지 포함 폭 약6미터 내외의 포장도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1, 3토지 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2025-03-20), 지구단위계획구역 (2025-03-20)(강동대사지구), 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>이며, 그중 1토지는 도로(접합) 이며, 3토지는 도로임.
