나이스옥션 법원경매 거창 2025타경10383 [1] 경상남도 함양군 함양읍 신천리 318-1 전 경매

경상남도 함양군 함양읍 신천리 318-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10383(거창지원 경매1계). 감정가 69,235,000원, 최저가 48,465,000원. 매각기일은 2026-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 10383 [1]
소재지경상남도 함양군 함양읍 신천리 318-1
용도토지
매각기일2026.10.16
관할법원거창지원 경매1계 (055-940-7141)
이용제한자연녹지지역, 가축사육제한구역
경상남도 함양군 함양읍 신천리 318-1 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,135㎡ (343.34평)

금액

감정가69,235,000원
최저가48,465,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금4,846,500원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.08.21 69,235,000원 유찰
2차 2026.10.16 48,465,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 문성 · 평가일 2025.12.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경상남도 함양군 함양읍 신천리 소재 함양제일고등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
부정형 완경사의 토지로서, 대부분 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태
맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역(2023-10-19), 가축사육제한구역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
분묘1기 및 납골당 형태 1기가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 대상토지의 공부상 지목은 '전'이나, 대부분 '묘지'로 이용중입니다.

물건 비고

1. 본건 토지의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 대부분 '묘지(분묘1기 및 납골당 형태 1기)'로 이용중임
2. 본건 토지 지상 분묘(1기) 소재, 이를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명, 이에 영향을 받는 토지 가격으로 최저매각가격을 정함
3. 농지취득자격증명 제출요함, 미제출시 매수보증금 반환하지 않음(원상회복명령 발생 가능성 있음, 함양읍 사실조회회신서 참조).