나이스옥션 법원경매 마산 2025타경21076 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층301호 아파트 경매
경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11 진웅네스빌, 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21076(마산지원 경매2계). 감정가 150,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21076 [1]
소재지
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 421-1 진웅네스빌 3층301호
도로명주소
경상남도 창원시 마산합포구 합포남2길 11 진웅네스빌, 3층301호
용도
집합건물
매각기일
2026.06.25
관할법원
마산지원 경매2계 (055-240-9414)
이용제한
상대보호구역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
면적
토지면적
18.41㎡ (5.57평)
건물면적
79.53㎡ (24.06평)
금액
감정가
150,000,000원
최저가
105,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,500,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.05.21
150,000,000원
유찰
2차
2026.06.25
105,000,000원
변경
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 "마산용마고등학교" 남측에 위치하며 주위는 주거용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
대상물건까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 15층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창 호 : PVC창호.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
