나이스옥션 법원경매 창원 2025타경854 [1] 경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 답 경매

경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경854(창원지방법원 경매6계). 감정가 233,844,000원, 최저가 163,691,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 854 [1]
소재지	경상남도 창원시 의창구 동읍 무성리 57-13
용도	토지
매각기일	2026.10.06
관할법원	창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한	배출시설설치제한지역, 농업진흥구역, 자연녹지지역, (저촉)소하천구역, (접함)도로구역, 개발제한구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	744㎡ (225.06평)

금액

감정가	233,844,000원
최저가	163,691,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,369,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.09.01	233,844,000원	유찰
2차	2026.10.06	163,691,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세아 · 평가일 2025.12.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리에 소재하는 &apos;한국도로공사부산경남본부&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지대로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 인근의 도로여건 등을 고려시 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로 농경지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남동측으로 광대한면과 접하며 북동측으로 약3미터 내외의 농로를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 소하천구역<소하천정비법> 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계: 미 상. -기 타: - 본건 토지상에는 제시외 수목(후첨:사진용지 참조)이 소재하니, 경매진행시 참조 바랍니다.

물건 비고

제시외 수목 포함.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).2025.12.30. 동읍에서 제출된 사실조회 회신에 따르면 해당 농지는 농업진흥지역으로 주말·체험영농 목적으로는 취득불가하다고 함.