나이스옥션 법원경매 대전 2025타경504048 [1] 충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20 숙박시설 경매

충청남도 금산군 금산읍 유림길 13 관광장 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경504048(대전지방법원 경매11계). 감정가 202,671,280원, 최저가 99,308,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 504048 [1]
소재지	충청남도 금산군 금산읍 상리 36-20
도로명주소	충청남도 금산군 금산읍 유림길 13 관광장
용도	토지
매각기일	2026.08.06
관할법원	대전지방법원 경매11계 (042-470-1811)
이용제한	배출시설설치제한지역, 배수구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역

면적

토지면적	147.60㎡ (44.65평)
건물면적	191.78㎡ (58.01평)

금액

감정가	202,671,280원
최저가	99,308,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,930,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	202,671,280원	유찰
2차	2026.07.02	141,869,000원	유찰
3차	2026.08.06	99,308,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 금산군 금산읍 상리 소재 &quot;금산시외고속버스터미널&quot; 북측 인근에 소재하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 시외고속버스터미널, 근린생활시설 등으로 이루어진 일반상업지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 승강장 및 시외고속버스터미널이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 정방형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 폭 약 2~3M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역(2025-12-16)(금산), 일반상업지역(금산), 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역(하수처리구역)<하수도법>.
제시목록 외의 물건: 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 2층 여관 (사용승인일자: 1996.12.28) 외벽: 점토타일 및 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 및 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.
이용상태: 1, 2층 공히 여관이고, 영업중단 상태로 장기간 방치되어 유지관리상태 불량함.
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 &quot;건물개황도 및 사진용지&quot; 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 ㄱ) 포함 매각.
-목록2. 1층은 증축으로 인해 건축물대장상 면적이 108.64㎡로, 건축물대장 기준 평가액임.