나이스옥션 법원경매 대전 2025타경503987 [1] 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 201동 13층1301호 아파트 경매
세종특별자치시 마음로 49 가락마을2단지, 201동 13층1301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503987(대전지방법원 경매4계). 감정가 672,000,000원, 최저가 672,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 503987 [1] |
|---|
| 소재지 | 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 201동 13층1301호 |
|---|
| 도로명주소 | 세종특별자치시 마음로 49 가락마을2단지, 201동 13층1301호 |
|---|
| 용도 | 집합건물 |
|---|
| 매각기일 | 2026.04.22 |
|---|
| 관할법원 | 대전지방법원 경매4계 (470-1804) |
|---|
| 이용제한 | (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)경관녹지, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역 |
|---|
면적
| 토지면적 | 87.49㎡ (26.46평) |
|---|
| 건물면적 | 107.14㎡ (32.41평) |
|---|
금액
| 감정가 | 672,000,000원 |
|---|
| 최저가 | 672,000,000원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 입찰보증금 | 67,200,000원 (10%) |
|---|
| 유찰횟수 | 신건 |
|---|
회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.04.22 |
672,000,000원 |
변경 |
감정평가 요약
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 대상물건은 세종특별자치시 고운동 소재 '고운초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지 및 교육 시설, 단독주택, 로변으로 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 교통상황
- 대상물건 인근까지 차량 진.출입이 가능하며 북서측으로 간선도로 및 시내버스 승강장이 위치하여 제반 교통상황은 무난시 됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 박공지붕 15층 건물 중 제201동 제13층 제1301호 로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호: 샷시 이중창호임.
- 이용상태
- '가락마을2단지아파트 제201동 제13층 제1301호' - '공동주택(아파트)' 으로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지로서, '대(주거용 건부지)' 로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 북동측 및 동측으로 중로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 공부와의 차이
- -.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계: 미상임 - 기 타: &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot; 참조.