경기도 안산시 단원구 대부북동 1506-16 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53761(안산지원 경매6계). 감정가 301,149,400원, 최저가 147,811,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(1) : 남하향 완경사지 내 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 북 동측 일부는 경사면이며, 북측 및 남측 지적선 주변으로 2~3m의 보강토공사가 되어 있고 현 재 단독주택건부지로 이용중임. 기호(2) : 남하향 완경사지내 자체지면 남하향 완경사된 세형의 토지로서, 현재 콘크리트포 장이 되어 있는 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1)은 동측으로 기호(2)인 로폭 6m의 콘크리트포장도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소 음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외 국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)이며, 기호(2)는 <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에도 해당됨.
제시목록 외의 물건
기호(1) 지상에는 후면 지적개황도 및 사진용지와 같이 제시외건물 3동이 소재하여 이를 개 략적으로 조사하여 평가하였으며(정화조 등 포함), 토지는 평가목적을 고려하여 이에 구애없 이 평가하되 토지에 정착된 보강토, 자연석, 활잡목, 관상수, 펜스 및 대문 등은 토지단가에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
기호(1)의 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 실제 지목은 &apos;대&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 1토지 지상에 건축주 단춘옥 명의로 안산시에 건축신고 허가된 감정평가서 기재 제시외 미등기 건물이 있으나 매각 제외. 목록 2토지는 지분 매각임.
2. 최저매각가격은 제시외 미등기 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
3. 목록 1토지 지목은 '임야'이나 현황 '대지'임.
