나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53610 [1] 경기도 하남시 풍산동 489 미사테스타타워지식산업센터 4층에프435호 지식산업센터 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 지성 · 평가일 2025.12.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "한홀초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 에프435호로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등. 창호 : 새시창호.

이용상태

공장(지식산업센터)으로 이용 중임.

설비내역

공용 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로 공장(지식산업센터) 건물의 부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

2필지 일단으로 동측, 북측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

풍산동 489:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)). 풍산동 489-1:도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대)).

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.