나이스옥션 법원경매 성남 2025타경53595 [1] 경기도 하남시 신장동 519 오피스텔트레벨 12층1223호 오피스텔 경매

경기도 하남시 대청로 15 오피스텔트레벨, 12층1223호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53595(성남지원 경매7계). 감정가 105,000,000원, 최저가 105,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53595 [1]
소재지경기도 하남시 신장동 519 오피스텔트레벨 12층1223호
도로명주소경기도 하남시 대청로 15 오피스텔트레벨, 12층1223호
용도오피스텔
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매7계 ((031)737-1327)
이용제한배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 공장설립제한지역, 과밀억제권역, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 하남시 신장동 519 오피스텔트레벨 12층1223호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적5.28㎡ (1.60평)
건물면적32.05㎡ (9.70평)

금액

감정가105,000,000원
최저가105,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금10,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 105,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이음 · 평가일 2025.12.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북서측에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린상가, 관공서, 편의시설, 후면 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 승용차량 진출입이 가능하며, 본건 지하층에 주차장이 소재하고, 대중교통은 본건 남동측으로 접하는 "대청로"변에 버스정류장이 소재하고, 지하철 5호선 하남시청역 및 하남검단산역이 서쪽과 동쪽에 위치함.
건물의 구조
2004년 06월 29일 사용승인된 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하4층 지상15층 건물 내 12층 1223호로서 외벽 : 외장형 석판 붙임 등 창호 : 시스템 2중창 등 임.
이용상태
오피스텔로 이용중이며, 자세한 이용상황은 후첨 "내부 구조도" 참조 바람.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비, 화재 설비, 난방 설비, 수납장 등 빌트인 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 업무시설 등의 부지임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 대청로와 접하고, 북동측 및 북서측으로 이면 도로와 3면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류 및 중로3류 접함, 가축사육제한 구역, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 등 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.